Realitní makléřka pro celé Čechy
Se mnou prodáte nemovitost v klidu a s jistotou.
Provedu vás celým prodejem srozumitelně od začátku do konce — od stanovení reálné ceny po podpis u advokáta a předání nemovitosti. Právní i finanční servis zařídím.
„Váš průvodce světem realit.“
Pavla Vohradská — v realitách od roku 2010
Aktuální nabídka
Nemovitosti, které právě nabízím
-
Prodej · 2+1 · Praha
Prodej družstevního bytu 2+1 s balkonem a sklepem, Praha 6, ul. Brunclíkova
- 2+1
- 57 m²
7 700 000 Kč -
Pronájem · 2+kk · Čelákovice
Pronájem bytu 2+kk, Čelákovice - Záluží, 15 km od Prahy s parkovacím stáním
- 2+kk
- 45 m²
17 000 Kč/měs -
Pronájem · 1+kk · Klecany
Pronájem bytu 1+kk, bez balkonu, s parkovacím stáním, Klecany, Praha -východ
- 1+kk
- 29 m²
13 000 Kč/měs -
Pronájem · 1+kk · Klecany
Pronájem bytu 1+kk, novostavba, Klecany , Praha - východ, 250 67 s parkovacím stáním
- 1+kk
- 35 m²
13 000 Kč/měs -
Prodej · 4+kk · Praha
Prodej mezonetového bytu 4+kk, 105,62 m² + balkon 8 m², Praha 6 Lysolaje
- 4+kk
- 106 m²
- garáž
14 500 000 Kč -
Pronájem · Garsoniera · Čelákovice
Pronájem garsoniéry v RD Čelákovice - Záluží, Praha - východ
- 1+kk
- 24 m²
12 500 Kč/měs
Průběh spolupráce
Šest kroků, ve kterých vás nenechám samotné
Od prvního setkání až po přepis energií. Každý krok znáte dopředu a víte, co se právě děje.
-
Začínáme
Osobní setkání, prohlídka nemovitosti, stanovení prodejní ceny, příprava strategie prodeje, domluvení podmínek, podpis zprostředkovatelské smlouvy.
-
Příprava nemovitosti
Sběr dokumentace, půdorysy/plány, homestaging, profesionální fotografie, videoprohlídka, 3D scan (Matterport).
-
Propagace
Příprava kampaně, inzerce na realitních serverech, webové stránky, sociální sítě, lokální propagace.
-
Prodejní fáze
Komunikace se zájemci, prohlídky nemovitosti, zpětná vazba, vyjednávání, dohoda o prodeji, příprava financování.
-
Právní servis
Podpis rezervační smlouvy/SOSB, složení rezervační zálohy, AML, kupní smlouva, advokátní úschova, podpis smluvní dokumentace, složení kupní ceny do úschovy, podání vkladů na KN, zápis vkladů na KN, uvolnění kupní ceny prodávajícím.
-
Předání nemovitosti
Předávací protokoly, převody energií.
Co všechno umíme
Tohle všechno je v ceně
Neplatíte náklady na fotografa, dron ani právníka zvlášť — jsou zahrnuté v provizi. Tu zaplatíte až po dokončení celého obchodu. Nad rámec provize hradíte jen poplatek katastrálnímu úřadu.
Profesionální fotografie
O kvalitní fotografie, které vyzdvihnou přednosti nemovitosti, se postarají fotograf a grafik.
Videoprohlídky
Zájemci nasají atmosféru nemovitosti ještě před osobní prohlídkou.
3D scan Matterport
Virtuální prohlídka, díky které si zájemci nemovitost projdou z pohodlí domova.
Letecké záběry dronem nebo z družice
Pohled z výše ukáže nemovitost, pozemek i okolí v širších souvislostech.
Homestaging
Připravíme nemovitost tak, aby vynikly její přednosti a oslovila co nejvíce zájemců.
2D a 3D půdorysy
Přehledné půdorysy a vizualizace pomohou zájemcům lépe si představit dispozici a možnosti prostoru.
Nad rámec umíme zařídit vše, co je k prodeji potřeba — průkaz energetické náročnosti (PENB), revize, nebo znalecký posudek pro notáře, soud či finanční úřad. Tyto dokumenty zpracovávají externí specialisté a jejich služby jsou účtovány samostatně.
Za kolik se vaše nemovitost opravdu prodá?
Napište mi pár údajů o nemovitosti a do dvou pracovních dnů vám pošlu odhad podle skutečných cen z katastru. Zdarma a nezávazně.